האם כדאי להשקיע בנדל"ן בחיפה?השקעת נדל"ן בחיפה שווה רווח גדול

    האם כדאי להשקיע באפיקי נדל"ן בחיפה או שעדיף לבדוק אפשרויות השקעה אחרים?
    בעבר, הדעה המקובלת הייתה שעל מנת לראות רווח גדול מהנכס שלך, מומלץ וכדאי להשקיע באזור המרכז.
    כיום משקיעי נדל"ן רבים מבינים שאפיקי ההשקעה הרווחיים והנכונים עברו צפונה, ולכן מומלץ להשקיע באפיקי נדלן בחיפה.

    עד לפני כ 10-15 שנים מחירי הנדל"ן בחיפה היו נמוכים מאוד והראו ירידה, אך מאז הם בעלייה מתמדת.
    אין זה אומר שלא מומלץ להשקיע בנדל"ן בחיפה, פשוט חשוב לשים לב ולהבין מספר דברים שיתנו לנו את ההשקעה הטובה ביותר.

    רווח לעומת השקעה

    השקעת נדל"ן בחיפה כיום לרוב תהיה משתלמת, שכן על פי המגמות מחירי הדירות לרוב נמצאים בעליה.
    מאז הירידה הדרסטית בנדל"ן בחיפה לפני כ 10-15 מחירי הדירות בחיפה לרוב נמצאים בעלייה, דבר שמראה שלרוב פוטנציאל הרווח שלנו מהנדל"ן אותו נרכוש בחיפה לרוב יהיה גדול. \
    הנדל"ן באזור חיפה יהיה לרוב זול יותר לרכישה ולמכירה מנדל"ן במרכז הארץ, אך הרווח לעומת ההשקעה הנדרשת לרוב יהיה גדול יותר.

    נדל"ן בחיפה מיקום בעל פוטנציאל רווח

    כמובן שגם לאזור בו נרכוש את הנדל"ן בסביבת חיפה יש השפעה ישירה על הרווח שנעשה מרכישת הנכס.
    רכישה של נדלן בשכונות עמידות ומבוססות בחיפה לרוב יהיה בעל פוטנציאל רווח נמוך יותר, מרכישה של נדל"ן בשכונות מתפתחות בהן מחיר הדירה יעלה תוך שנים אחדות עם התפתחות האזור.
    לכן חשוב להתחקות אחר האזורים המתפתחים בעיר בתזמון הנכון ועל ידי כך למקסם את הרווח שנוכל לקבל מאותו האזור.

    ההון הנדרש להשקה

    רכישה של נדל"ן בחיפה לרוב תוכל להיות יותר אפשרית וזמינה לרוב האוכלוסייה, שכן ההון ההתחלתי שנדרש על מנת לרכוש נדל"ן בעיר לרוב יהיה קטן בהרבה מאזורים מרכזיים יותר בארץ.
    על ידי בחירה ברכישת נדל"ן להשקעה בחיפה, אנחנו מבטיחים לעצמנו אפשרות לרכישת השקעה משתלמת וקלה יותר בה נוכל לעמוד, להחזיר את ההשקה ואף לראות רווח נאה בהמשך.

    השקעה בעיר מתפתחת

    השקעה בנדל"ן בחיפה היא השקעה נבונה, שכן חיפה היא עיר שנמצאת בפיתוח גדול ומתמיד לאורך זמן רב.
    בניגוד לתל אביב לדוגמה (שכמובן גם ממשיכה להתפתח בלי הפסקה).
    שכבר הגיעה לשיאים נדל"ניים גבוהים מאוד, חיפה היא עיר שעוברת פיתוח תדמיתי ותרבותי בשנים האחרונות, דבר שיצדיק את ההשקעה בהמשך.
    בנוסף, בעיר כמו חיפה תמיד יהיה ביקוש בלתי פוסק לרכישה והשכרה של דירות.
    ראשית כי היא עיר מרכזית יחידה באזור הצפון ושנית כי מדובר בעיר בעלת שני מוסדות אקדמאים גדולים.
    כך שתמיד יהיה שם צורך במציאת פתרון מגורים לסטודנטים הרבים שפוקדים את העיר.

    יצירת תשואה גדולה משכירות

    רכישת נדל"ן בחיפה תביא לנו תשואה גדולה יותר על הדירה, גם אם אנחנו מחפשים לקנות נכס אותו נרצה להשכיר בהמשך.
    רכישה של נדל"ן בחיפה הוא עסק זול בהרבה מאשר רכישה של נדל"ן בערי המרכז, דבר שייצר לנו תשואה גבוהה יותר גם כתוצאה מהשכרת הדירה.
    חישוב תשואה משכירות על דירה מתבצע בשיטה הבאה:

    הכפלת שכר הדירה החודשי במספר החודשים בשנה וחלוקת המספר הסופי בסכום הכולל שהושקע בדירה.
    אם כך, על ידי קניית דירה במחיר זול יותר והשכרתה על פי המחיר הממוצע בשוק, לרוב נקבל תשואה גבוהה ומשתלמת בהרבה על ידי רכישת נדל"ן בחיפה להשקעה.

    לסיכום, השקעה בנדל"ן בחיפה לרוב תהיה השקעה משתלמת ונכונה, דבר שמראות המגמות במחירי הדיור בעיר בשנים הנכונות.
    אם רק נשכיל לקנות את הדירה הנכונה, באזור הנכון נוכל לראות תשואות על השקעתנו במהירות.